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皇冠国际APP:无法明确确定新型冠状病毒肺炎疫情对未来销售价格的影响

时间:2020/5/16 8:55:59   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:泰和集团表示,预计2019年上市公司股东应占净利润8.27亿元,同比下降67.62%。价格低于预期,导致最新计算的存货可变现净值低于原来的计量结果。4月份获得的投资性房地产公允价值的最终评估值与合资企业2019年年度审计的财务报表数据较多,从合资企业未经审计的报告中获得的数据也有...
泰和集团表示,预计2019年上市公司股东应占净利润8.27亿元,同比下降67.62%。价格低于预期,导致最新计算的存货可变现净值低于原来的计量结果。4月份获得的投资性房地产公允价值的最终评估值与合资企业2019年年度审计的财务报表数据较多,从合资企业未经审计的报告中获得的数据也有较大差异。

对此,深交所的关注函要求泰和管理层解释,由于无法明确确定新型冠状病毒肺炎疫情对未来销售价格的影响,为库存价格下降提供了约5亿元的资金。

泰和集团答复说,确定可变现净值的参数主要包括存货的预计售价、预计销售费用和相关税费。

此外,太和集团表示,由于疫情影响,2020年第一季度福州金福大院的营销计划受到较大影响,售前取证工作无法正常开展。根据日本各地房地产的成交价格,对福州金福小区项目部分业态的预计售价进行了修正。

除福州金福复合项目外,泰和已在资产负债表日计提其他项目减值准备,不涉及后期预计售价的调整。在每个资产负债表日,对存货进行减值测试,按存货成本与可变现净值中较低者计量,对可变现净值中低于成本的部分计提相应的存货减值准备。其中,存货跌价拨备2018年2.21亿元,2017年1.79亿元。

截至2019年12月31日,太和集团已计提5个项目的存货折旧准备。

2019年存货跌价准备金大量计提的主要原因是销售合同中未约定的存货的市场销售价格没有达到预期。

根据泰和集团财务报告,2019年底货币资金余额为134.13亿元,2020年第一季度末货币资金余额为55.53亿元。据深圳证券交易所消息,泰和集团此前的公告显示,泰和集团及其实际控制人黄其森因债务纠纷,于4月22日被法院列为不值得信赖的执行人,涉及西藏信托本息偿还约1.3亿元。关联方已于4月29日达到构成阶段还款计划,已删除执行上述失信行为的人的信息。

深圳证券交易所要求泰和说明公司的相关货币资金,包括但不限于具体金额、存放地点、存放类型、使用安排等。

泰和集团给出了以下指示:

在限制基金方面,截至2019年底,泰和集团有限金额为17.96亿元。截至3月31日,泰和集团的限制货币基金为13.8亿元。

债务方面,截至2019年底,泰和集团合并报表范围内计息负债余额964.72亿元。根据贷款协议约定还款日期,总主要有过期,未偿还的贷款48.62亿元,其中3.61亿元已签署贷款与借贷机构更新协议,2020年和12.72亿元的借款机构达成协议扩展。延期合同将在近期签订,其余正在与借款机构协商延期计划,争取尽快达成协议。

另外,泰和集团2020年计息负债约540.43亿元。

泰和集团表示,为应对2020年的债务形势,泰和计划通过不同渠道、多种方式催收到期偿债资金,努力降低偿债风险。

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