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皇冠国际APP:如何平衡规模与利润之间的关系

时间:2020/4/15 9:49:22   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:规模和利润均衡增长如何平衡规模与利润之间的关系一直是大型住房企业面临的难题。面对这个问题,不同的住房企业往往会做出不同的选择。2018年,敏捷的销售规模首次突破1000亿大关。进入千亿时代之后,一直基于稳健管理的雅高会选择规模扩张的道路吗?年报显示,2019年,雅居乐实现商品房销...
规模和利润均衡增长

如何平衡规模与利润之间的关系一直是大型住房企业面临的难题。面对这个问题,不同的住房企业往往会做出不同的选择。

2018年,敏捷的销售规模首次突破1000亿大关。进入千亿时代之后,一直基于稳健管理的雅高会选择规模扩张的道路吗?

年报显示,2019年,雅居乐实现商品房销售额1179.7亿元,同比增长14.9%,目标完成率104%。收入602.39亿元,同比增长7.3%。在行业整体增速趋于持续下降的背景下,雅居乐的销售规模稳步增长,延续了其一贯稳定的经营作风。

在保持固定规模的同时,雅高的运营效率也保持了稳定的增长趋势,实现了规模与利润之间的良好平衡。

数据显示,去年,雅高的净利润增长了10.5%,达到92.33亿元,净利润率同比增长了0.4个百分点,达到了15.3%。毛利为183.58亿元,整体毛利率为30.5%,与市场平均水平相同。

根据中国指数研究院的数据,2019年住房百强企业的平均净利润率比上年下降0.5个百分点至11.1%。相比之下,雅高的净利润率上升而不是下降,比行业平均水平高4.2个百分点。

此外,3月17日发布的“ 2020年中国房地产百强企业-盈利能力十强”名单也显示,雅高的发展战略清晰,运营能力强,盈利能力持续提高,在榜单中排名第六。

在运营和管理方面,敏捷通过加速销售资金的返还,加强资本和预算管理以及优化成本和支出管理,进一步提高了开发质量。

数据显示,虽然销售增长接近15%,但营销成本降低了13%,而净财务费用从27.44亿元人民币减少到25.29亿元人民币。

从回收率指标来看,2019年敏捷的销售回收率呈现持续的积极趋势,增长约12个百分点至82%。按照行业采用的标准,考虑到多年来所有的销售收款情况,销售收款率达到93%,同比提高了12个百分点。

在许多数据中,毛利率的下降引起了外界的关注。该指标的下降是否表明发展质量存在问题?

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