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mg冰球摆脱官方网站:建立住房租赁基金监管制度

时间:2021/5/1 18:42:01   作者:   来源:   阅读:5   评论:0
内容摘要:经国务院同意,近日,住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会等6个部门联合发布了《关于加强轻资产房屋租赁企业监管的意见》,提出开展住房租赁资金监管。企业一次收取租金超过3个月的,或者一次收取押金超过1个月的,应当纳入住房租赁基金监管账户。城市住房和城乡建设部门会同金融监管部门,建立住房租赁基金监管制度,加强日常监督管理。...

经国务院同意,近日,住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会等6个部门联合发布了《关于加强轻资产房屋租赁企业监管的意见》,提出开展住房租赁资金监管。企业一次收取租金超过3个月的,或者一次收取押金超过1个月的,应当纳入住房租赁基金监管账户。城市住房和城乡建设部门会同金融监管部门,建立住房租赁基金监管制度,加强日常监督管理。

近年来,我国住房租赁市场发展迅速,市场主体总体稳定,为解决居民住房问题发挥了重要作用。但与此同时,一些从事转租经营的轻资产房屋租赁公司,利用“长收短付”的租金支付期限错配,建立资金池,调控住房,抬高租金,甚至利用承租人信贷变相获取信贷资金。开展金融业务。

据住房和城乡建设部有关部门、局负责人介绍,《意见》的发布是为了加强对轻资产房屋租赁公司的监管,引导房屋租赁公司回归房屋租赁服务源头,防范化解金融风险,促进住房租赁市场健康发展。

《意见》除加强住房租赁资金监管外,还明确加强了就业管理。经营房屋租赁业务的企业和转租单位(房)十间以上的自然人,应当依法登记为市场主体,领取营业执照,并在开业前向住房和城乡建设部门推送公开信息;规范房屋租赁业务。房屋租赁公司应当将其经营的房屋信息纳入所在城市的房屋租赁管理服务平台,单次收租期限原则上不超过3个月。除因市场变化而引起的正常经营活动外,支付房屋权利人租金的原则为价格不高于承租人收取的租金。

同时,禁止套租和利用住房租赁消费贷款。企业不得利用承租人的信用获取“租金贷款”,不得以租金分期付款或租金优惠的名义诱导承租人使用“租金贷款”。金融机构严格管理住房租赁消费贷款,加强信用审查和使用管理,加强住房租赁公司名单管理。

《意见》还提出要合理调控住房租金水平。租赁需求强劲的大城市的住房和城乡建设部门建立住房租金监测系统,定期公布不同地区不同类型租赁住房的市场租金水平;妥善解决房屋租赁矛盾纠纷。



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